陈家滩·千岛湖风光开发

　　 第一章　概　述

　　 沅陵千岛湖风光旅游休闲度假区位于沅陵县城东北部沅水河畔，距县城 50 公里 ( 水路 ) 。地域宽广，群山环绕，峰峦叠翠，溪沟纵横，特别是五强溪电站蓄水发电后，形成大小岛屿 400 余个，可利用水面达 1300 公顷。拟利用这一资源优势，以陈家滩乡为库区风光旅游、休闲度假基地的中心，大庄坪、金塔、驮子口三个景点为观光游乐接待区。

　　 第二章　市场预测

　　 随着人们生活水平提高，休闲度假与旅游观光已成为一种生活时尚。该项目所处的区位和自身丰富的旅游资源优势，与张家界景区、桃花源景区、五强溪电站旅游区互补性强，开发千岛湖可达到资源整合、板块联动、优势互补的目的。近两年来，旅游团队、人数不断增加， 2007年上升到近 6 万人次，呈不断上升趋势，旅游人气的兴旺，也促进了三产业的发展，因此本项目具有开发价值。

　　 第三章　总体设计方案

　　 按照沅陵县旅游总体规划要求，本项目设计方案的基本原则为：依托项目区内的山水资源及民俗风情、以保护库区生态为前提、开发库区风光、旅游、水上娱乐为一体的休闲度假区。 1 、基地中心建设 280 万元； 2 、岛屿风景植被绿化 200 万元； 3 、景区景点建设 300 万元； 4 、水上运动设施 120 万元； 5 、豪华游轮游艇 240 万元； 6 、基础设施建设 160 万元。

　　 第四章　 投资估算及资金筹措

　　 项目总投资 1300 万元，其中：自筹 150 万元，引资 1150 万元。

　　 第五章　 效益分析（静态）

　　 项目建成后，短时区留旅客，按年接待旅客 2 万人次、人均消费 100 元计算，年营业收入 200 万元；度假区按年接待旅客 1 万人次、人均消费 300 元计算，年营业收入 300 万元。年营业总收入 500 万元，年总成本 300 万元，年税收 50 万元，年利润 150 万元，投资利润率 12% ，投资回收期 8 年。