杜家坪·齐眉界生态旅游开发

　　 第一章　概　述

　　 杜家坪·齐眉界生态旅游风景区地处沅陵县东南部、雪峰山脉北部，平均海拔 800米，山高风劲、气候温和、夏季无酷暑，平均气温16.6℃。景区距沅陵县城90公里，桃花源70公里，靠319国道，与安化县柘溪水库相邻。景区风光原始古朴，峡险涧深、山峦叠障、融原始次森林风景、原始沟谷、民俗风情于一体，主要景点有“万亩林海”、“三溪杜鹃花园”、“齐眉樱桃林”、“远古苗汉征战的古战场”、“一线天”、“擂鼓尖”、“铁栏关象”、堪称湖南一绝的高150米、宽10米“花岩山瀑布”等自然、人文景观。沟谷植被经历了漫长的演化，形成了以沟谷森林为主体的植被群落，物种丰富，起源古老，珍稀种类繁多，仅观赏植物就达83科450种，国家重点保护珍稀树种19种。

　　 第二章　市场预测和拟建规模

　　 项目地东邻“桃花源风景区”，西邻 “张家界国家森林公园”，据统计，两风景区年接待游客达 1020多万人次，沅陵县年接待游客近10万人次，并呈上升趋势，因此若按1％的吸引量计算，每年可接待游客10多万人次，市场潜力巨大。齐眉界·杜家坪生态旅游风景区拟以松溪马纵界为中心，规划面积50平方公里，为AAA标准。

　　 第三章　总体设计方案

　　 规划设计坚持“保护优先、开发并重”的基本原则。具体开发方案：１、开发狮子岩至齐眉界·杜家坪、松溪三线交叉精品路，完善旅游景点配套设施以及修建具有湘西特色吊脚楼景区接待点；２、开发景区中心至“云雾庵”精品线路，使用“云雾庵”周围环境条件好的农舍，开展“农家乐”旅游接待；３、开发以风景区中心部至森林防火台精品线路，沿途开发建设五个景点即：森林景点、原始次生林景点、杉林景点、生态茶园、银杏林景点、观景点。４、完善景区中心部三大功能：①接待中心；②会务中心；③娱乐、商务中心。

　　 第四章　投资估算及资金筹措

　　 项目总投资 1000万元。资金筹措：全额引资

　　 第五章　经济效益分析

　　 按年接待游客３万人次计算，人均消耗 200元估算，年旅游收入600万元，成本330万元，税收72万元，年获利198万元，投资收益率19.8％，投资回收期5-6年。