肖家桥渔家乐休闲度假旅游区开发

　　 第一章　概　述

　　 肖家桥渔家乐休闲度假旅游区距沅陵县城（水路） 49 km，距长渝高速、 319 国道 25km，水陆交通方便。五强溪电站建成后，肖家桥乡成为沅陵县渔业之乡、脐橙之乡。该乡大酉溪、全家坪、大坪、肖家桥、桂花六个村寨依山傍水，延绵十余公里，吊脚楼独具特色；库汊两岸，怪石林立，树木苍翠，船行其间，如置画中；夏秋时节，渔舟唱晚，篝火簇簇，风景十分壮观，形成浓郁的自然渔寨之乡。

　　 第二章　市场分析及拟建规模

　　 项目地处张家界国家森林公园和桃花源景区之间，肖家桥渔家乐休闲度假旅游区项目开发是对张家界“奇山”、桃花源“奇花”的补充。奇山、奇花、奇水融为一体，互补性强，市场前景广阔。建设规模：一是扩大水产养殖，新发展网箱 4000 口，年产商品鱼 1500 万kg；二是开发旅游资源，新建集垂钓、品鱼、赏鱼、休闲、观光、度假为一体的“特色渔寨”风景旅游区。

　　 第三章　总体设计方案

　　 1 、新增特色水产养殖网箱 4000 口； 2 、新建周家溪渔坝休闲度假村（特色渔寨）面积约 8000m2； 3 、开发岩溪沟、碧云山、双龙洞自然风景区； 4 、新建山歌对歌场等，充分展示特色渔寨文化的内涵。

　　 第四章　投资估算及资金筹措

　　 项目总投资 2100 万元，其中： 1 、新增特种水产养殖 120 万元； 2 、新建周家溪渔坝民俗休闲度假村 1080 万元，建筑面积 12000m2； 3、开发岩溪沟、碧云山、双龙洞风景区 400 万元； 4 、新建山歌对歌场 100 万元； 5、其它配套设施300万元； 6流动资金100万元。 资金筹措：招商引资。

　　 第五章　经济效益分析（静态）

　　 项目建成后，可实现年收入2700万元，年税金210万元，年利润590万元，投资收益率28% ，投资回收期4年。