田家坪旅游休闲度假区开发

　　 第一章　概　述

　　 拟开发的田家坪旅游休闲度假区位于沅陵县城南 30KM筲箕湾镇境内，距319国道12KM，交通便利；田家坪库区水域宽广，群山环绕，峰峦叠翠，溪沟纵横，民风淳朴，是休闲度假的理想之地。

　　 第一章　市场预测

　　 随着人们生活水平提高，休闲度假与旅游观光，已成为城市人们的一种生活时尚，田家坪库区位于沅陵、辰溪两县交界之地，历来是城市人休闲垂钓的首选。近年来，随着与之毗邻的金华山风景旅游区的开发，顺道来田家坪库区旅游观光垂钓的人数剧增。旅游人气的兴旺，也促进了第三产业的发展，因此本项目具有极大的开发价值。

　　 第三章　总体设计方案及建设内容：

　　 按照沅陵县旅游总体规划要求，本项目设计的基本原则是：依托项目内的山水资源和民俗风情，以保护库区生态为前提，开发库区风光、旅游、垂钓、水上娱乐为一体的休闲度假区。项目建设内容：基地中心建设、水上游乐船艇、钓鱼台设施建设、景区景点建设、码头、登山阶梯建设、农家乐及配套设施建设。

　　 第四章　投资估算及投资筹措

　　 项目总投资 210万，其中，自筹10万元，引资200万元。

　　 第五章　效益分析（静态）

　　 项目建成后，农家乐按年接待 3000人次，人均消费100元计算，年营业收入30万元；垂钓区按接待4000人次，人均消费50元计算，营业收入20万元；水上娱乐区按年接待3000人次，人均消费50元计算，营业收入为15万元。年营业总额为65万元，年总成本20万元，年税收6万元，年利润39万元，投资利润率20%，投资回收期4-5年。