峰子洞自然保护区规划与开发

　　 第一章　概　述

　　 荔枝溪生态旅游区紧邻常吉高速互通口，距沅陵县城80公里，距“桃花源”50公里，总面积31000亩，区内古树参天，飞禽走兽繁多。景区属丹霞地貌，自然和人文景点众多，夏秋时节平均气温27℃左右，是人们休闲、旅游、避暑的理想场所。

　　 第二章　市场预测和拟建规模

　　 旅游观光、休闲度假、游山玩水已成为人民生活的一部分，据国家旅游局统计资料显示，我国旅游产业发展态势很好，中外游客人数逐年增加，旅游收入每年以两位数的速度递增。荔枝溪生态旅游区东邻“桃花源风景区”，西南为“国家森林公园张家界风景区”，是沅陵旅游的重要补充。据统计：两风景区每年接待游客为 1000万人次。本县每年接待游客在5万人次以上，并呈上升趋势。因此若按1%游客吸引量计算，每年游人可达10万人次，市场潜力巨大。

　　 第三章　总体设计方案

　　 ⑴蜂子洞原始次生林争取列入省级自然保护区。
　　 ⑵景点布局及配套设施建设。

　　 第四章　投资估算及资金筹措

　　 项目总投资 860万元。具体为：景区大门40万元；景区游道60万元，停车场10万元，管理处、接待室90万元，烧烤场、娱乐中心35万元，民俗特色旅游接待中心住房12栋80万元，观光索道85万元，聂溪冲度假区260万元，龙潭湾避暑山庄200万元。 资金筹措：招商引资。

　　 第五章　经济效益分析 （静态）

　　 按年接待 64000人次，人均消费150元（含旅游组团、商业、餐饮业消费）计算，年旅游收入960万元，年总成本624万元，年上交税金96万元, 年创利润240万元，投资收益率为28%，投资回收期4-5年。