二酉山文化旅游项目简介暨招商

第一章：项目概述

　　沅陵县位于湖南省西北部，怀化市的北端。历史上沅陵是湘西政治、经济、文化的中心，沅陵历史悠久，一直处于湘西重镇的地位，是全国 60个历史文化旅游大县之一。公路有319国道和长沙至吉首、重庆高速公路横穿县境，沅陵至张家界高等级公路的改扩建工程正在建设中。水路有沅水顺流而下可通江达海，交通方便。沅陵北倚张家界仅隔山相望，东临桃花源，西接凤凰古城、南长城、猛洞河，在旅游板块中具有突出的区位优势。

　　二酉山位于沅陵县二酉（原名乌宿）苗族乡二酉（乌宿）村。二酉山因酉水与酉溪在此交汇而得名。山腰绝壁处有一石穴，名二酉洞，是秦代焚书坑儒时期藏书处。二酉山是沅江最大支流酉水流经最后的一座名山。二酉山距县城 14公里，景区总面积1000公顷，其中核心景区范围600公顷。

　　二酉山历史文化旅游风景区已经发改、旅游、环保、国土等部门报批核准在建。二酉山历史文化底蕴丰厚，相传上古黄帝曾藏书于此，尧帝老师善卷因避让王位隐居于此，周穆王游迹于此，秦代博士官伏胜藏书于此，《辞源》所载“学富五车，书通二酉”出典于此，梁元帝湘东王“湘东遗恨”于此等，还有宋真宗皇帝敕建善卷堂、仰止亭，明朝举人董汉策、贵州副使王世隆先后在此修建翠山书院、妙华书院，清朝湖南督学使张亨嘉镌石洞口题“古藏书处”，现代学子龙盛恒开创新派学风聚邀教授、大学生办学教授小学生而造就远近闻名的教授村。二酉山自身就山青水秀、风景怡人，具有优美的自然风光。历史文化给这座名山更增添了许多迷人的色彩。其突出价值更在于秦代藏书的唯一性，是全国独一无二、不可再造的。二酉山的历史文化挖掘价值无量，开发空间广阔。项目的定位是集旅游、观光、休闲、文化朝圣于一体。宏扬中华历史文化，造就一座历史文化圣山，致力打造成 AAAA级旅游风景区。

第二章：市场预测

　　随着社会的发展，物质不断丰富，精神生活要求不断提升，人们出行旅游休闲热潮不断高涨，开发旅游业是国家政策鼓励和倡导的。沅陵随着交通条件的改善，旅游整体环境也在同步改善。特别是沅陵至张家界高等级公路改建工程俊工后，张家界将会向沅陵发挥强大的旅游辐射作用，使沅陵与张家界、凤凰形成大湘西旅游金三角之势，使沅陵的历史文化与张家界的山水风光、凤凰的民族风情自然结合，形成了资源上的优势互补。游客流量将会以成倍的速度高速递增，沅陵将面临旅游高潮的来临。开发二酉山历史文化旅游项目正顺应了这种社会需求，唯一性的品牌优势将随着开发的深入不断爆发。其开发价值深远、市场前景广阔。

第三章：项目规划

　　项目总体规划定位，旅游、观光、休闲、文化朝圣。

　　景点：主要由洞、阁、亭、堂、馆、墓组成，采用砖木、砖混结构，仿古建筑风格建造。主要景点为书天门、二酉阁（二酉洞或藏书洞）、万卷亭、二酉堂、中华文化圣坛、善卷堂、仰止亭、善卷墓、妙华书院、二酉湖、翠山亭、华妙天等。

　　游道：围绕景区的游道分为下循环与上循环呈“ 8”字形设计。游道从酉水河码头上至二酉山广场，进二酉山大门、顺藏书大道上至书天门，由书天门左至二酉阁、南上万卷亭至二酉寨经二酉堂往南下至翠山亭、至华妙天到书天门形成下循环游道。上循环游道由二酉堂经伏胜广场至朝圣大道、上中华文化圣坛、经善卷堂、仰止亭、善卷墓、下至妙华书院、二酉湖到二酉堂。游道设计宽约5米—1.5米不等，采用条石铺垒或混凝土结构，广场采用青石板铺垫。

　　休闲：为满足游客需求，在二酉寨建宾馆一栋，妙华书院和翠山亭之间的墨池建造二酉湖一座，并附休闲配套设施，二酉堂前建伏胜广场及附属设施。

　　绿化：首先采取封山育林，杜绝人为损害现有林木，维护森林生态平衡。逐步绿化风景区内宜林荒山荒地，提高森林覆盖率。对重要景点采用“绿化、美化、香化”的原则，因地制宜，适当择用花草、灌、乔树种。游道绿化充分利用现有林木进行修整，无林木地段采取小乔木、花灌木栽植配置。

　　其它：供电照明、给水、排污，环保等设施根据需求不断建设、更新、完善。

第四章：经济效益

　　项目建成后，门票收入每年按 20万人次计算，门票价格为50元/人，其他收入按每人次14元计算，正常年经营总成本为330万元。可实现年经营总收入1280万元，税金396万元，利润554万元。投资回收期3年。

第五章：建设进度

　　项目近期设计总投资 1780万元，由沅陵二酉山文化旅游有限公司负责筹备建设。目前已完成投资1280万元，建成的主要景点、设施有：码头、二酉山广场、二酉山大门、办公场地、景区内环形游道、书天门、二酉阁、万卷亭、伏胜殿（二酉堂内）、仰止亭、翠山亭、华妙天、供电照明等。在建项目有供给水设施、二酉堂、善卷堂、游道绿化、环保、办公场地等。项目已进入试营业阶段。目前正处在一边筹资、一边开发建设、一边营业的状况。

第六章：招商方案

　　为加速建设，早出效益，沅陵二酉山文化旅游有限公司诚招海内外客商，欢迎各界有识之士前来投资，共同开发建设，以图共同发展。

　　1、以参股形式合资开发建设。

　　2、以修建单个景点形式合作开发。

　　3、以卖断形式独资或合作开发建设。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　沅陵二酉山文化旅游有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年10月

二酉山远景

二酉山大门

清湖南督学使张亨嘉题古藏书处四字碑

二酉阁

二酉洞

伏胜殿

书天门

翠山亭

万卷亭

仰止亭