官庄镇物流中心项目建设

　　 第一章　概　述

　　 官庄镇位于沅陵县东部，是进入大湘西的大门，素有“湘西门户”之称。按照沅陵县官庄镇小城镇规划， 2020年城镇面积320万平方米，人口3.4万人。为适应小城镇发展的迫切需要，拟开发建设物流中心项目。

　　 第二章　市场分析

　　 官庄位于沅陵、桃源两个县城的中点，319国道、227省道和正建设中的长渝高速公路穿境而过，境内自然资源丰富，主要产品有金、锑、钨、茶叶、水果、竹、木材等。现有工业企业214家，其中规模以上工业企业11家，全国著名、湖南省最大的产金企业辰州矿业有限责任公司位于本镇，是大湘西有名的工业重镇。官庄镇辐射周边2县7个乡镇，14万人口，建设物流中心项目市场前景广阔。

　　 第三章　总体设计方案

　　 1、工业品批发市场：占地面积0.51公顷,规划摊位425个；2、农副产品批发市场：占地面积1.24公顷,规划和摊位1000个。

　　 第四章　投资估算

　　 项目总投资 1950万元。其中①工业产品批发市场总投资450万元。②农副产品批发市场总投资1500万元。
　　 合作方式：合资、合作、独资。

　　 第五章　经济郊益分析

　　 1、工业品批发市场：按425个摊位，每个摊位每年收取租金4000元计算，全年收入170万元，三年内收回投资。 2、农副产品批发市场：按摊位1000个，每个摊位每年收取租金2500元计算，年收入250万元，投资回收期6-7年。