沅陵县康复疗养院项目

　　 第一章　概　述

　　 1、项目选址初步拟定在沅陵县社会福利院。该院创办于1982年，现有工作人员16人，从1997年后一直被湖南省民政厅评为“湖南省民政系统先进单位”，“全国三八红旗优秀集体”等。从人员素质以及其他方面都具备办院条件。
2、沅陵县社会福利院占地27亩，其中空地10000平方米，建筑面积3600平方米，拥有固定资产净值800万元，水、电、路、通讯等基础设施齐备，是理想的沅陵康复疗养院建设地，且该院为了适应老年人的需要，已经建设了一所小型康复疗养院。
3、项目建设所需政策。沅陵县康复疗养院的建设项目，是社会发展的需要，是为弱势群体办实事的医疗机构，理应受到各级政府的高度重视和各部门的大力支持。

　　 第二章　市场分析

　　 沅陵县是一个拥有 65万人口的大县，县城常住人口超过10万人，按照县城发展规划，近10年内，县城常住人口将达16万人。因其地处沅水中下游以及历史悠久，周边辐射人口达200万人以上，但到现在还没有一所康复疗养院,而目前老龄人群逐年增加，老年人慢性病，如心脑血管、老年痴呆、眼科、口腔、骨骼等疾病严重威胁老年人的健康；同时儿童残疾如脑瘫、近视、骨骼畸形、唇裂等疾病的矫正、治疗、康复、疗养等也不可忽视。我县以及周边地区群众患以上疾病，只有去几百公里以外的长沙或其他大城市，与现代社会发展的需要极不适应。我县按11％的老人中的５％人群需要服务，每年超过１万人，有广阔的服务对象，急需设置一所康复疗养院。

　　 第三章　总体设计方案

　　 拟建设一栋五层医疗业务综合大楼，建筑面积 3400平方米，开设床位100张，突出治疗、康复和疗养，并完善相关配套设施，建设成为具有医疗、康复、疗养、休闲于一体的康复疗养院。

　　 第四章　投资估算

　　 项目总投资 1800万元，自筹1000元，引资800万元。合作方式：合资、合作。

　　 第五章　效益分析

　　 1、社会效益：该项目将为弱势群体提供优质的医疗服务，促进社会文明的进步。
　　 2、环境效益：建成后的康复疗养院，与新城环保、环境协调，体现沅陵生态，人文景色的新型康复疗养院。
　　 3、经济效益：按设置规模，定编床位100张，床位使用率80%，每床的费用按每天120元计算，全年收入360.4万元，除去药品成本（占总收入30%，78万元，药利35%，27.5万元）50.5万元，全年医疗收入310万元；其他收入按每年60万元，两项合计收入370万元。支出部分：人员按70人，人均年工资1.8万元计算，共计126万元，其它支出70万元，两项合计支出196万元,全年利润174万元，10年内可全部收回投资。